L'immobilier locatif structuré et sécurisé pour bâtir votre patrimoine en toute sérénité
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Premier investissement ou développement de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape : rechercher & analyse, financement, travaux, location
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rechercher & analyse, financement, travaux, location
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Pourquoi Altaris Investissement
Là où l'investissement immobilier solitaire multiplie les incertitudes et les risques, Altaris Investissement vous apporte méthode, expertise et sérénité
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Investir seul
Décisions isolées
Les choix sont souvent faits sans vision patrimoniale global du projet
Analyse partielle
La rentabilité et le risque sont évalués sans scénarios complets ni stress tests
Gestion exposée
Travaux, délais et intervenants sont gérés seul, avec un risque d'aléas élevé
Charge mentale
L'investisseur assume seul les décisions et les imprévus du projet
avec Altaris Investissement
Stratégie structurée
Chaque investissement s'inscrit dans une stratégie immobilière cohérente et pensée à long terme
Décisions éclairées
Chaque projet est analysé en profondeur, sur la base de scénarios réalistes et fiscalement optimisé
Pilotage maîtrisé
Le projet est coordonné et suivi de manière professionnelle à chaque étape
Sérénité durable
Vous avancez avec un partenaire engagé, garant d'une approche maîtrisée et sécurisée
Investir seul
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Analyse partielle
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Charge mentale
L'investisseur assume seul les décisions et les imprévus du projet
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Stratégie structurée
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Décisions éclairées
Chaque projet est analysé en profondeur, sur la base de scénarios réalistes et fiscalement optimisé
Pilotage maîtrisé
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Sérénité durable
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0
logements livrés
0
financement levé
0
rentabilité brute moyenne
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Notre objectif
Transformez l'immobilier locatif en levier patrimoine maîtrisé
Altaris Investissement accompagne les particuliers dans la création et le développement de leur patrimoine immobilier locatif à travers une approche rigoureuse, structurée et responsable.
Notre objectif n’est pas de multiplier les projets, mais de concevoir le bon investissement, au bon moment, avec une exigence constante sur la qualité des décisions, la maîtrise du risque et la création de valeur sur le long terme.
Notre objectif
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Notre objectif
Nos services
Une approche 360° dès le départ
Audit patrimonial
Une analyse complète de votre situation financière, patrimoniale et fiscale afin de définir une stratégie d’investissement cohérente et adaptée à vos objectifs
Recherche & optimisation
Identification et structuration d’opportunités alignées avec votre stratégie, avec une analyse approfondie de la rentabilité, des risques et des leviers de valorisation
Suivi opérationnel
Pilotage du projet de bout en bout : coordination des intervenants, suivi des travaux et respect des équilibres financiers définis en amont
Gestion locative
Mise en exploitation du bien et optimisation de la détention afin d’inscrire l’investissement dans une logique patrimoniale durable
Gestion locative
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Suivi opérationnel
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Recherche & optimisation
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Prêt à construire votre patrimoine immobilier ?
Nous nous attachons à faire de chaque projet une réussite
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
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Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Exemple de nos réalisations
Exemple de nos réalisations
Nous nous attachons à faire de chaque projet une réussite
Nous nous attachons à faire de chaque projet une réussite
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
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Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
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Coût total du projet (travaux incl.)
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
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Coût total du projet (aménagement incl.)
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Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
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Coût total du projet (travaux incl.)
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Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
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Coût total du projet (travaux incl.)
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Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
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Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
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Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
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Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
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Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
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Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
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Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
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Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
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Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
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Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Division 2 villas
Gretz Armainvilliers - 2020
Projet patrimonial
Division d'une maison d'habitation en 2 petites villa. La division a permis aux propriétaires de bénéficier d'un rendement supérieur au marché et de réaliser une plus value latente importante grâce à un potentiel de revente lot par lot (+45% de plus value-latente)
310 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2021
Projet fiscalement optimisé
Immeuble composé de 3 T2 à proximité de la gare permettant d'élargir l'éventail des profils locataires. La typologie des appartements et les projections économiques, ont permis de structuré ce projet sous forme de LMNP avec un différé d'emprunt de 2 ans, permettant aux propriétaire d'accumuler deux années de trésorerie et avec une fiscalité quasi nulle.
225 k€
Coût total du projet (aménagement incl.)
+8,6%
Rendement brut
Appartement
Brie Comte Robert - 2021
Projet sérénité
Appartement T2 de 35 m², idéalement situé en centre-ville, avec balcon et place de parking. Des travaux d’aménagement ont été réalisés afin d’optimiser la luminosité et le confort du bien. Sa localisation premium et son standing ont permis une exploitation en location courte durée dans un premier temps, avant une transition vers une location longue durée.
145 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+6,5%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Sens - 2023
Projet à haut rendement
Immeuble composé de 5 appartements (3 T2 et 2 T3), acquis avec des locataires en place. Ce projet a permis de constituer une trésorerie confortable grâce à un différé d’emprunt associé à des travaux d’aménagement des extérieurs. Le rendement locatif élevé de l’actif compense une localisation présentant une tension locative modérée.
320 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+11%
Rendement brut
Immeuble de rapport
Le Mans - 2025
Projet rénovation intégrale
Immeuble composé de 8 studios à rénover intégralement, bénéficiant d'une localisation stratégique pour des étudiants. L'état déterioré du bien nous a permis de faire une offre aggressive (20% en dessous du prix marché) et grâce à une gestion performante des travaux, d'en faire ressortir le plein potentiel en termes de rendement.
350 k€
Coût total du projet (travaux incl.)
+12%
Rendement brut
Exemple de nos réalisations
FAQs
Exemple de questions les plus fréquentes
Exemple de questions les plus fréquentes
En quoi consiste concrètement votre accompagnement ?
A qui s'adresse votre accompagnement ?
Quelle est votre vraie différence ?
Comment sélectionnez-vous les opportunités ?
Quels rendements peut-on espérer ?
Faut-il un apport important ?
Quel type d'investissement est le plus rentable ?
Est-ce encore pertinent d'investir aujourd'hui ?
Combien coûte l'accompagnement d'Altaris Investissement ?
Puis-je vous confier plusieurs projets ?
Prêt à structurer votre projet immobilier locatif ?
Echangeons sur vos objectifs patrimoniaux et voyons comment construire un investissement immobilier cohérent, maîtrisé et durable
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